房价泡沫指数怎么算

作者:亚博竞彩足球   来源:http://www.hylasa56.com    栏目: 亚博足球竞彩    日期:2019-11-22

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  展开全部中国社会科学院发布了2011年《住房绿皮书》,指出全国35个大中城市平均房价泡沫为29.5%,《住房绿皮书》撰写人之一、中国社科院财贸所博士邹琳华介绍,房价泡沫指数是通过一定的计算方式得来的。具体而言,泡沫指数=1-基准价格/实际价格=(实际价格-基准价格)/实际价格,代表实际房价中价格泡沫所占的比例。如泡沫指数为0.5,表示实际房价中有50%的泡沫。泡沫指数的取值在0-1之间,泡沫指数越大,说明该城市房价中的泡沫成分越大。

  房子的实际价格即成交价格,基准价格是通过对一系列参数进行演算而来的。这些参数包括家庭人均可支配收入、地方财政预算内支出、城乡居民储蓄年末余额等11项指标。

  其实不用算 当住房空置率得到百分之十 和 房地产开发增长率大于GDP的两倍时就有房地产泡沫爆破的危险了

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